第2磯子ハイツ

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 13階建 / 242戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,799万円
45.9万円/㎡
相場
2,712万円
44.5万円/㎡
2,165
2,529
2,894
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,529万円〜2,894万円
41.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
第2磯子ハイツ
2,799万円（45.9万円/㎡）/ 2階 / 60.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は36.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/152,799万円45.9万円2階 60.93㎡ 3LDK南東
2026/03/143,690万円45.4万円5階 81.24㎡ 3LDK南東
2026/03/102,380万円29.9万円3階 79.56㎡ 3LDK南東
2025/12/211,900万円30.4万円5階 62.51㎡ 3LDK南東
2025/12/132,380万円38.1万円1階 62.51㎡ 3DK北西
2025/11/252,650万円43.5万円9階 60.93㎡ 2LDK南東
2025/11/162,480万円30.5万円11階 81.24㎡ 3LDK南
2025/10/061,900万円31.2万円9階 60.93㎡ 2LDK南東
2025/09/272,699万円44.3万円2階 60.93㎡ 3LDK西
2025/09/162,480万円39.7万円1階 62.51㎡ 3DK北西
2025/09/141,900万円31.2万円5階 60.93㎡ 2LDK南東
2025/05/292,590万円40.1万円7階 64.56㎡ 3LDK南
2025/01/052,499万円40.0万円3階 62.51㎡ 3LDK北西
2024/11/272,680万円44.0万円6階 60.93㎡ 3LDK南東
2024/11/272,680万円44.0万円1階 60.93㎡ 3LDK南東
2024/11/032,980万円37.5万円5階 79.56㎡ 3LDK北西
2024/10/272,680万円44.0万円8階 60.93㎡ 3LDK西
2024/10/252,599万円41.6万円3階 62.51㎡ 3LDK北西
2024/10/072,390万円30.0万円3階 79.56㎡ 3LDK南西
2024/10/062,980万円37.5万円5階 79.56㎡ 2LDK北西
2024/09/301,380万円22.6万円9階 60.93㎡ 3LDK南東
2024/09/263,180万円40.0万円5階 79.56㎡ 2LDK北西
2024/09/212,580万円32.4万円3階 79.56㎡ 3LDK南東
2024/09/162,390万円39.2万円3階 60.93㎡ 3LDK西
2024/09/162,390万円39.2万円3階 60.93㎡ 2LDK-
2024/09/032,580万円36.6万円3階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/09/032,699万円43.2万円3階 62.51㎡ 3LDK北西
2024/08/273,180万円40.0万円5階 79.56㎡ 3LDK南東
2024/08/242,580万円36.6万円1階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/08/063,780万円35.3万円6階 107.06㎡ 4LDK南
2024/08/062,590万円42.5万円3階 60.93㎡ 3LDK西
2024/08/062,590万円42.5万円3階 60.93㎡ 2LDK-
2024/07/292,590万円42.5万円2階 60.99㎡ 2LDK西
2024/07/223,280万円41.2万円5階 79.56㎡ 2LDK北西
2024/06/163,280万円41.2万円5階 79.56㎡ 3LDK南東
2024/06/092,390万円39.2万円2階 60.99㎡ 2LDK西
2024/06/042,390万円39.2万円1階 60.99㎡ 2LDK西
2024/06/012,390万円35.6万円1階 67.2㎡ 2LDK西
2024/05/312,390万円35.6万円9階 67.2㎡ 2LDK西
2024/05/132,280万円28.7万円5階 79.56㎡ 2LDK北西
2024/04/251,580万円25.3万円3階 62.51㎡ 2LDK北西
2024/04/192,590万円38.5万円9階 67.2㎡ 2LDK西
2024/04/062,380万円29.9万円5階 79.56㎡ 2LDK北西
2024/03/162,380万円38.0万円6階 62.59㎡ 2LDK北西
2024/03/052,799万円38.7万円3階 72.37㎡ 3LDK西
2024/02/212,180万円35.8万円8階 60.93㎡ 2LDK+S西
2024/02/192,690万円40.0万円9階 67.2㎡ 2LDK西
2024/02/192,799万円38.7万円3階 72.37㎡ 2LDK北西
2024/02/132,480万円31.2万円5階 79.56㎡ 3LDK北西
2024/01/092,680万円33.7万円5階 79.56㎡ 3LDK北西
2023/12/212,890万円36.3万円5階 79.56㎡ 3LDK北西
2023/10/162,690万円40.0万円9階 67.2㎡ 32LDK西
2023/10/071,880万円30.8万円2階 60.99㎡ 2LDK南東
2023/08/241,780万円24.6万円3階 72.37㎡ 2LDK南
2023/08/051,980万円32.5万円2階 60.99㎡ 2LDK南東
2023/07/301,740万円28.6万円3階 60.93㎡ 3LDK北西
2023/06/241,980万円32.5万円2階 60.99㎡ 3LDK南東
2023/06/181,990万円27.5万円3階 72.37㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
第2磯子ハイツ
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,799万円45.9万円60.93㎡3LDK2階 / 13階建 南東1973年242戸SRC
2026/03/10第1磯子ハイツ
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,890万円50.4万円57.35㎡3LDK6階 / 11階建 北西1970年205戸SRC
2026/03/01磯子駅前ビル住宅
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅1分 2,290万円40.4万円56.7㎡2LDK4階 / 15階建 南東1972年192戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.5%上昇、横浜市磯子区では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して20.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+9.5%
横浜市磯子区
38.0万円/㎡
前年比+23.7%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2磯子ハイツ
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通根岸線磯子駅徒歩6分
築年月1973年
階数13階建
総戸数242戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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